买二手房和买新房的契税一样吗房产证上的名字必须和购买人一样吗

　　买二手房和买新房的契税是一样的，并且比例是一样的，不管你是买新房还是二手房都要交当地的契税，根据购买者购房次数和购买房屋的面积进行评定收费，大概百分之一到百分之四左右。买二手房和买新房在手续上是有区别的，大致流程差不多就购房资质审核和网签顺序和签合同的顺序不一样，例如买二手房是先签合同再网签，新房相反。

　　买二手房和买新房的契税一样吗

　　买二手房和买新房的契税一样。不管是购买新房还是二手房，购买交契税的标准都是一样的：对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　买二手房和买新房手续上的区别

　　1、买二手房手续：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋；

　　2、新房买房手续：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。

　　房产证上的名字必须和购买人一样吗

　　房产证上的名字必须和购买人一样的。购买人通常是指的签订合同的人，而购房合同、房产证的名字都必须是统一的。但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。